Tìm kiếm đơn vị lợp mái, chắc hẳn bạn đã gặp tình trạng cùng một diện tích nhưng mỗi nơi lại báo một mức giá khác nhau. Tại sao lại có sự chênh lệch này? Việc hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công mái tôn không chỉ giúp bạn chủ động về tài chính mà còn tránh được những "bẫy" giá rẻ kém chất lượng.
Dưới đây là 5 yếu tố cốt lõi quyết định đến tổng ngân sách công trình của bạn.
Loại tôn và thương hiệu sản phẩm
Đây là yếu tố chiếm tỷ trọng lớn nhất trong đơn giá. Thị trường hiện nay có hàng trăm loại tôn với chất lượng và mức giá khác nhau:
Chủng loại: Tôn lạnh (1 lớp) thường có giá rẻ nhất. Tôn xốp cách nhiệt (3 lớp - PU/EPS) có giá cao hơn nhờ khả năng chống nóng, chống ồn. Tôn giả ngói có giá cao nhất do yêu cầu về độ thẩm mỹ và kỹ thuật lắp đặt.
Thương hiệu: Các dòng tôn từ thương hiệu lớn như Hoa Sen, Đông Á, Olympic, Phương Nam luôn có giá cao hơn các dòng tôn gia công, tôn không nhãn mác. Tuy nhiên, đổi lại bạn sẽ có chế độ bảo hành chống ăn mòn lên đến 10 - 20 năm.
Độ dày tôn: Tôn càng dày (0.40mm, 0.45mm, 0.50mm...) thì giá càng tăng.
Quy cách và vật liệu hệ thống khung kèo
Hệ khung xương được ví như "xương sống" của mái nhà. Giá thi công sẽ thay đổi tùy thuộc vào:
Chất liệu thép: Thép hộp mạ kẽm là lựa chọn phổ biến nhất. Tuy nhiên, nếu bạn yêu cầu hệ khung kèo thép nhẹ hoặc thép hình (V, I) cho diện tích lớn, chi phí vật tư sẽ cao hơn đáng kể.
Độ dày của xà gồ: Xà gồ dày hơn giúp mái chịu lực tốt trước gió bão nhưng cũng làm tăng khối lượng thép cần mua.
Mật độ đan xương: Khoảng cách giữa các thanh xà gồ càng dày thì giá thành trên mỗi m2 càng cao.
Diện tích và độ phức tạp của công trình
Trong ngành xây dựng, diện tích thi công luôn tỷ lệ nghịch với đơn giá nhân công:
Diện tích: Với những công trình nhà xưởng hàng nghìn m2,đơn giá thường được chiết khấu tốt hơn so với mái tôn nhà phố nhỏ lẻ dưới 50m2.
Độ khó: Mái có thiết kế nhiều mái chéo, nhiều đường diềm mái, máng xối hoặc mái vòm yêu cầu thợ có tay nghề cao và thời gian thi công lâu hơn, dẫn đến chi phí nhân công tăng.
Chiều cao công trình: Thi công mái tôn tầng 5 sẽ có giá cao hơn tầng 1 do khó khăn trong việc vận chuyển vật tư lên cao và yêu cầu về an toàn lao động khắt khe hơn.
Chi phí phụ kiện và vật tư phụ
Nhiều gia chủ thường bỏ qua khoản này nhưng thực tế chúng có thể chiếm 5 - 10% tổng chi phí:
Vít bắn tôn: Nên sử dụng vít mạ kẽm chống rỉ để đồng bộ với tuổi thọ của tôn.
Keo Silicon: Sử dụng keo chuyên dụng (như Apollo A500) để đảm bảo chống thấm dột tuyệt đối.
Phụ kiện đi kèm: Diềm mái, úp nóc, máng xối nhựa hay máng xối inox 304 đều có mức giá khác nhau.
Đơn vị thi công và thời điểm xây dựng
Tay nghề thợ: Một đơn vị uy tín, có bảo hành rõ ràng thường có giá cao hơn một chút so với thợ lẻ tự do. Tuy nhiên, bạn được đảm bảo về kỹ thuật lắp đặt, không lo dột nước khi mùa mưa đến.
Thời điểm thi công: Vào mùa mưa hoặc dịp cuối năm, nhu cầu sửa chữa tăng cao cộng với giá thép biến động có thể khiến giá thi công "nhích" lên đáng kể.
Bạn đang phân vân chưa biết chọn loại tôn nào cho phù hợp với túi tiền? Hãy liên hệ ngay với Phương Toàn qua hotline: 0905 333 188 - 0909 559 077 hoặc Website: phuongtoan.vn. Chúng tôi sẵn sàng khảo sát thực tế và lập bảng dự toán chi tiết hoàn toàn miễn phí!
Tham khảo các công trình mà Phương Toàn đã thi công và hoàn thiện bàn giao cho khách tại: CÁC CÔNG TRÌNH MÁI CHE ĐÃ THI CÔNG
